מתחמים

דרום גלילות הוא לא סתם עוד הזדמנות להשקעה - זו ההזדמנות הנדירה הבאה של גוש דן. במיקום אסטרטגי בין תל אביב לרמת השרון, בצומת של דרך נמיר, כביש 5 ונתיבי איילון, עומד לקום רובע עירוני חדשני עם 16,800 יחידות דיור ו-1.1 מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. הרובע מתוכנן להיות מרכז העסקים החדש של גוש דן, עם פארקים ירוקים, מוסדות חינוך מתקדמים ותחנות מטרו בקרבת מקום. כשמסתכלים על ההיסטוריה של אזורים דומים כמו רמת החייל ויד אליהו, שהפכו ממתחמי תעשייה לאזורי יוקרה מבוקשים, קל להבין את הפוטנציאל האדיר הטמון כאן. זו ההזדמנות שלכם להיות חלק מסיפור ההצלחה הבא של תל אביב רבתי, במחירים שעוד מאפשרים תשואה משמעותית בטווח הבינוני והארוך.

ברוכים הבאים לרובע הצפוני בהרצליה - מתחם המגורים היוקרתי שמגדיר מחדש את המושג "איכות חיים". כאן, בלב השרון הירוק, נבנית שכונת העתיד של ישראל. המתחם המרשים כולל 10,200 יחידות דיור מגוונות, בתכנון המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה. 436,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר הופכים את הרובע למוקד כלכלי משגשג. הרובע מציע גישה מושלמת לתחבורה מתקדמת - תחנות מטרו, רכבת ושבילי אופניים, לצד קרבה לכביש 20 וכביש 531, שמחברים אתכם בקלות לכל מוקדי העניין במרכז. המיקום האסטרטגי, בסמיכות לכפר שמריהו ואוניברסיטת רייכמן, מעניק לכם את היתרונות של סביבה יוקרתית וחדשנית. פארקים ירוקים, מוסדות חינוך מתקדמים ומתקני קהילה חדישים מבטיחים איכות חיים גבוהה.

• נמצא בהליך תכנוני מאוד מתקדם. תוכנית מפורטת.
• עתודת קרקע אחרונה לפיתוח בעיר פתח תקווה.
• יוזמת ומגישת התוכנית היא עיריית פתח תקווה.
• סמיכות לכל צירי התנועה המרכזיים ונגישות תחבורתית מהטובות בגוש דן (כבישים 4, 5, 6, 40 ו-20), רכבת כבדה, מטרו ורכבת קלה.
• מחיר מאוד אטרקטיבי, באופן כללי וביחס למחירי השוק. ובשל כך צפי לעליית ערך משמעותית בפרק זמן קצר.
• מתחם בעירוב שימושים הכולל זכויות בניה מגוונות.
• סמיכות לפארק הירקון בשטח של עיריית פתח תקווה (משביח את שווי הנכסים באזור) וכן ההמשך הרציף של פארק הירקון ושכונת רמת החייל ת"א.

פרויקט ברושים בהוד השרון הוא הזדמנות נדירה להיכנס לאחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בשרון. על שטח של 160 דונם, בגבול עם היישוב היוקרתי רמות השבים, מתוכנן מתחם מגורים בוטיק המשלב בנייה מדורגת של 8 עד 18 קומות. המיקום האסטרטגי, בסמיכות לכביש 4 ולצירי תחבורה מרכזיים, מבטיח נגישות מושלמת למרכזי התעסוקה של מטרופולין גוש דן. הפרויקט מתהדר בפארק ייחודי עם שדרת ברושים היסטורית, בית ספר חדש ומרכז מסחרי שכונתי. כשמסתכלים על קצב הפיתוח של הוד השרון והביקושים הגואים באזור, ברור שזו הזדמנות מצוינת להשקעה בשכונה שעתידה להיות מהמבוקשות באזור השרון, במחירים שעדיין מאפשרים תשואה משמעותית.

פרויקט כפר יונה מערב הינו פרויקט ייחודי בלב השרון בסמוך לישובים קדימה, צורן, אבן יהודה וכפר נטר. זוהי הזדמנות נדירה להיכנס בדיוק בזמן ולהיות חלק משכונה שמיועדת להיות " פלורנטין" של השרון, ומתוכננת על ידי אחד ממשרדי האדריכלים הגדולים בארץ.

כפר יונה מערב ממוקמת בסמוך לצירים ראשיים כמו כביש 4 ו-6 מה שהופך אותה לבעלת מיקום מרכזי.

הקרקע הינה קרקע צהובה, מגורים ג'. התוכנית מאושרת בתוך תוכנית מתאר מקומית כפר יונה, תוכנית תמ"מ 21 ומסווגת את החלקה כאזור עתידי לבניה, תמ"א 35, וכן תוכנית מתאר ארצית המסווגת את החלקה כמרקם עירוני עתידי לבניה.

על פי נתוני השמאי הקרקע תאושר לבניה בטווח של כ-5 שנים וערכה יעלה מידי שנה עד להפשרה הסופית. כמו כן פרוייקט מקודם על ידי החברה הממשלתית וב20/07/2022 נחתם הסכם בין החברה הממשלתית ועיריית כפר יונה לקידום התכנון במתחם.