תארו לעצמכם שאתם עומדים היום במקום שבעוד עשור יהיה הלב הפועם של המטרופולין. מתחם ירקונים בפתח תקווה בו פתיחת הרכבת הקלה צפויה ב-2030 מציע בדיוק את ההזדמנות הזו, ואתם ממש לא רוצים לפספס אותה. על פני שטח מרהיב של 5,500 דונם נבנה מתחם מגורים יוקרתי ביותר עם 2,800 יחידות דיור ו-400,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. כפר יונה מערב, הרובע הצפוני הרצליה וברושים הוד השרון - אלו רק חלק מהמתחמים הייחודיים שבהם אנו מציעים קרקעות למכירה. השאלה היא לא אם המחירים יעלו אלא מתי תחליטו להצטרף למהפכה.
למה כדאי להשקיע בקרקעות?
כיום כבר ברור כמעט לכל אחד שכדאי מאוד להשקיע את הכסף שלו, ולא לתת לו להישחק ולאבד ערך כשהוא תקוע בעובר ושב. ישנם כמה אפיקי השקעה, אבל השקעה בקרקעות היא בהחלט אחד האפיקים המשתלמים ביותר.
אספנו כאן עבורכם כמה מהסיבות שהופכות את ההשקעה הזו למשתלמת במיוחד:
- עליית ערך משמעותית - קשה מאוד להתחרות בעלייה המטורפת שיש במחירי הקרקעות בישראל. אנו מדינה קטנה עם צימאון בלתי פוסק לעוד ועוד בנייה ומגורים, ועתודות הקרקע הולכות ומצטמצמות. זה אומר שההיצע יורד והביקוש עולה, ולא צריך להיות גאון גדול כדי להבין מה זה עושה לשווי הקרקע. קשה למצוא אפיקי השקעה נוספים שבהם התשואה כל כך גבוהה על בזמן מועט יחסית של כמה שנים.
- ראש שקט - השקעה בנדל"ן היא אפיק מקובל מאוד, אבל הבעיה בהשקעה הזו היא הזמן שההשקעה שואבת. אם אתם רוכשים דירה להשקעה, תצטרכו לשפץ אותה, למצוא שוכרים, להיות זמינים עבורם לכל תקלה או בעיה, ואחרי שהם יעזבו למצוא שוכרים חדשים. כאשר אתם משקיעים בקרקע, אתם לא צריכים לעשות שום דבר, ואין בעיות או תקלות שצצות ודורשות טיפול מיידי שאינו סובל דיחוי.
מתחם ירקונים פתח תקווה: עתיד בהישג יד
מתחם ירקונים הוא יותר מסתם פרויקט מגורים - זהו חזון שמשנה לחלוטין את פני המטרופולין. הפרויקט ממוקם במיקום סופר אסטרטגי בין מסילת הרכבת לכביש 5, שני עורקי תחבורה מרכזיים באזור. התוכנית כבר אושרה בוועדה המחוזית, מה שאומר שהסיכונים התכנוניים מינימליים והפוטנציאל מקסימלי. הפארק העירוני לאורך נחל הירקון, מסלולי ההליכה והרכיבה, ומתחמי הבילוי למשפחות יוצרים איכות חיים ייחודית, ומשלבים מיקום עירוני מרכזי עם נופים וטבע נגישים וזמינים ממש מעבר לפינה.
מה שהופך את המתחם למיוחד במינו הוא השילוב בין עירוניות מודרנית לטבע פראי. התושבים העתידיים שיגורו במתחם יהנו מקרבה למרכזי תעסוקה מובילים במרכז הארץ תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. פתיחת הרכבת הקלה הצפויה ב-2030 תהפוך את המתחם לנגיש יותר מתמיד, ולכזה שלא חייבים רכב כדי להגיע אליו או לצאת ממנו, וצפויה להעלות משמעותית את ערך הנכסים באזור. השקעה בקרקע היום משמעותה השתתפות בפרויקט שעתיד לשנות את המפה הנדל"נית של המרכז. בקיצור, זו הזדמנות חד פעמית שממש חבל לפספס!
כפר יונה מערב ובקעת השרון: הפוטנציאל הצפוני
כפר יונה מערב מציע הזדמנות ייחודית להיכנס בדיוק בזמן להשקעה באזור השרון המתפתח. הפרויקט ממוקם בלב אזור השרון, בסמוך ליישובים מבוססים כמו קדימה צורן, אבן יהודה וכפר נטר, ומתוכנן להיות "הפלורנטין של השרון" על ידי אחד ממשרדי האדריכלים הגדולים בארץ. הקרקע מסווגת כקרקע צהובה למגורים והתוכנית מאושרת במסגרת תוכנית מתאר מקומית ותמ"א 35.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסמיכות לכבישים 4 ו-6 מבטיח נגישות מעולה למרכזי התעסוקה במטרופולין, והגעה נוחה ומהירה מכל כיוון. מה שהופך את ההשקעה כאן למיוחדת הוא שהפרויקט מקודם על ידי החברה הממשלתית וב-20/07/2022 נחתם הסכם בין החברה הממשלתית ועיריית כפר יונה לקידום התכנון. לפי הערכות השמאי, הקרקע תאושר לבניה בטווח של כ-5 שנים וערכה צפוי לעלות מדי שנה עד להפשרה הסופית. כפר יונה הוא אחד היישובים המתפתחים ביותר בשנים האחרונות, ויש כאן צ'אנס מעולה להצטרף לרכבת ששועטת קדימה במלוא המרץ.
ברושים הוד השרון: יוקרה באזור המבוקש
פרויקט ברושים בהוד השרון מציע הזדמנות נדירה להשקיע באחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר ברחבי השרון. על שטח של 160 דונם הפרויקט שוכן בגבול עם היישוב היוקרתי רמות השבים ומתוכנן כמתחם מגורים בוטיק עם בנייה מדורגת של 8 עד 18 קומות. זכויות הבנייה מגיעות ל-15,237 דונם למגורים והתוכנית כבר אושרה בוועדה המחוזית. כלומר, יש כאן כבר פרויקט עם עור וגידים ולא פנטזיה רחוקה שלא בטוח שתגיע לידי מימוש.
הפרויקט מתהדר בפארק ייחודי עם שדרת ברושים היסטורית, בית ספר חדש ומרכז מסחרי שכונתי שיספקו את כל הצרכים לתושבי המתחם. המיקום האסטרטגי בסמיכות לכביש 4 ולצירי תחבורה מרכזיים נוספים מבטיח נגישות מושלמת למרכזי התעסוקה והמסחר של מטרופולין גוש דן. כשמסתכלים על קצב הפיתוח של הוד השרון והביקושים הגואים באזור ברור שזו הזדמנות מצוינת להשקעה בשכונה שעתידה להיות מהמבוקשות באזור השרון, במחירים שעדיין מאפשרים תשואה משמעותית.
השקעה חכמה בזמן הנכון
השטחים למכירה שאנו מציעים בקושאן הם לא רק חלקות קרקע - הם המפתח לעתיד כלכלי יציב ומשגשג, שיאפשר לכם חיים ברווחה וימנע מכם לחצים כלכליים. מתחם ירקונים עם פתיחת הרכבת הקלה, כפר יונה מערב עם הליווי הממשלתי וברושים הוד השרון באזור היוקרתי - כל אחד מהפרויקטים מציע יתרונות ייחודיים ופוטנציאל תשואה גבוה מאוד. עם שיטת "4 הממים" שלנו והליווי המקצועי של עו"ד אבידור בר-יוסף ועו"ד אלכסנדרה קלינשטיין אנו מבטיחים לכם השקעה מושכלת ורווחית, כזו שקשה למצוא לה מתחרות אמיתיות. הזמן לפעול הוא עכשיו - לפני שהמחירים יזנקו עם התקדמות הפרויקטים. אתם לא רוצים לשבת עוד 20 שנה ולהתחרט על זה שלא השקעתם.
