כמות מגרשים פרטיים מוגבלת / מצומצמת
רווח פוטנציאלי של יותר מ100% ב- 4 שנים
ב־16/01/2024 אישרה הוועדה הארצית לתכנון ובנייה את תוכנית תמ"א 75 – שער המפרץ.
- שער המפרץ היא תוכנית שנועדה לחזק את אזור מפרץ חיפה ומטרופולין חיפה באמצעות פיתוח מאסיבי הכולל מלונאות, מסחר, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות.
- התוכנית מתייחסת גם לפינוי בז"ן ולהקמת שכונות חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים שישרתו את כל האזור. על פינוי בז"ן מדברים כבר יותר מעשור וחצי, אך עד היום לא הייתה תוכנית מגובשת ומאושרת.
- תמ"א 75 מחלקת את כלל אזור המפרץ לארבעה מתחמי תכנון. בימים אלו מתבצעת עבודת התכנון המפורטת לכל אחד מהמתחמים.
- המגרשים שלנו נמצאים במתחם 2, בתת־מתחם 2.4.
- על פי מסמך העורכים – "גיבוש עקרונות התכנון לתכנון המפורט" מ־19/12/2024 כל 80 מ"ר מקנים זכות לדירה ממוצעת בפרויקט.
- כל מתחמי הפיתוח מקודמים על ידי רמ"י.
היתרונות בפרויקט מבחינת נגישות ותשתיות:
המתחם נהנה מנגישות תחבורתית מתקדמת לכל חלקי העיר ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית:
- חיבור ישיר למחלף רכסים של כביש 6 (במרחק 5 דקות נסיעה) מה שיגביר משמעותית את הנגישות הארצית לשכונה – בתכנון
- כביש 780 (כביש הכניסה לקרית אתא) מהווה את כביש הגישה המרכזי מכיוון מחלף יגור למרכז קריית אתא, וכעת עובר שדרוג מכביש חד-סטרי לדו-סטרי – בביצוע
- תוואי מטרונית שיחבר את השכונה לרכבת הקלה הנופית ולמרכז הרפואי בגין – בביצוע
- הרכבת הקלה נופית – הרכבת תחבר בין אזור הצ'ק פוסט בחיפה לבין נוף הגליל כולל 4 תחנות בקרית אתא – בביצוע.
- כביש סובב אתא שיעבור בשכונה – פרויקט תחבורתי חדש שיחבר בין אזורי העיר באמצעות מערך אוטובוסים ומטרונית, תוך השתלבות בקווי הרכבת הקלה – בביצוע.

התכנית מייעדת את השטח לשכונת מגורים מודרנית המשלבת:
- פארקים וחורשות ירוקות
- רחוב ראשי המהווה המשך לשדרות העצמאות
- בנייה משולבת של מסחר ומגורים לאורך הציר המרכזי
במידה ותהיה העצמת זכויות בנייה – כל המשקיעים שלנו יהנו מהרווחים באופן זהה, ללא דילול זכויות.
✔️זכרו:
בהשקעה בקרקע, חשוב לבחור בחברה עם הוכחות בשטח, לקוחות מרוצים, המלצות, תב"עות שהושלמו בהצלחה ושם טוב בענף.
אתם מוזמנים להצטרף אלינו לליווי צמוד עם אנשי מקצוע שידאגו שהאינטרסים שלכם יקבלו את הייצוג המיטבי.
הזדמנויות כאלה לא מגיעות כל יום – משקיעים חכמים יודעים לזהות אותן בזמן.
הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, כאשר יזמים עצמאיים בסביבה כבר החלו בביצוע פרויקטים דומים, מה שמעיד על הפוטנציאל הרב הטמון באזור המתפתח.
נפתח שלב ה-Pre-Sale שיציע מגרשים בבעלות פרטית בשכונה אשר יקנו זכות לדירה. מספר מצומצם של יחידות יימכרו מ-230,000 ₪ בלבד. הזכויות לדירה יימכרו לזמן מוגבל במחיר מוזל ולכמות מצומצמת של לקוחות.