מסלולי השקעה ייחודיים לתשואה מקסימלית בהתאמה אישית
- רכישת קרקע בתוך תוכנית בייעוד למגורים
- הון עצמי נמוך
- אפשרות רווח כפולה - במכירת הקרקע המשובחת או בקבלת מפתח
משקיעים ותיקים
בקושאן, אנו מאמינים שפיזור השקעות היא הדרך הנכונה ליציבות כלכלית ורווחים גבוהים לאורך זמן.
כמשקיעים מנוסים, אתם מבינים את החשיבות שבפיזור ההשקעות להשגת יציבות כלכלית ורווחים מתמשכים. היסטורית, נכסים מוחשיים וריאליים כמו קרקעות היוו עוגן בטוח לשימור והגדלת העושר המשפחתי. היצע הקרקעות הפרטיות במרכז הארץ מוגבל, מה שמוביל לעליית ערכן עם הזמן. הבעלות על קרקע פרטית מאפשרת לכם ליהנות מהתקדמות בתוכניות הפיתוח ומהשבחת הקרקע, ובכך להגדיל את התשואה על ההשקעה. בכל שלב, תוכלו לממש את ההשקעה בהתאם לצרכיכם, ואנו בקושאן נלווה אתכם לאורך כל הדרך.
עקרון הנדירות, אומר שבעתיד הקרוב לא יהיה ניתן למצוא ולרכוש קרקע פרטית העונה על קריטריונים לבנייה. למעשה רק 7% מהקרקעות בישראל הינן קרקעות פרטיות ורק 1% קרקעות במרכז הארץ.
לכן ערך הקרקע הפרטית במרכז הארץ תמיד יעלה .
מאחר והקרקעות שאנחנו משקיעים בהן הינן קרקעות צהובות במרכז הארץ, ערכן תמיד יעלה ולפיכך זוהי השקעה סחירה. בכל שלב שתחליטו תוכלו למכור.
למעשה בעזרת קניית הקרקע בשלב הנכון, במחיר הנכון במיקום הנכון ובזכויות הבניה הנכונות, הקרקע שלכם תניב רווחים גבוהים מאוד , ואנחנו בקושאן נלווה ונטפל בכם לאורך כל שלב ושלב.
רכישה ראשונה
"אתה לא מבין... לפני עשור הציעו לי לרכוש קרקע באזור ההוא במחיר מצחיק. חשבתי שזה מיותר, והיום? כל דירה שם נמכרת ב-3 מיליון שקלים."
כיום, להיות בעלים של דירה או נכס בנוי במרכז הארץ, עם הון עצמי נמוך הפך למשימה בלתי אפשרית. המחירים גבוהים, המשכנתא תלויה בריבית שאינה צפויה, ויוקר המחיה מרחיקים אותנו יותר ויותר מהגשמת החלום החזקתנכס בבעלותינו.
אבל אין שום סיבה להפסיק לחלום
החלום להיות בעלי נכס במרכז הארץ עשוי להיראות מרוחק, במיוחד עם המחירים הגבוהים והמשכנתאות המכבידות. אך אין סיבה לוותר על החלום. בקושאן, אנו מציעים דרך נגישה ובטוחה להתחיל את דרככם בעולם ההשקעות: רכישת קרקע במרכז הארץ עם זכויות בנייה. ההשקעה בקרקע צהובה, שיש עליה תוכנית מפורטת, מאפשרת לכם להיות חלק מתהליך הפיתוח ולהפוך לבעלי נכס בעתיד. ההון העצמי הנדרש נמוך משמעותית מזה הדרוש לרכישת דירה, והפוטנציאל לרווחים גבוה. אנו נלווה אתכם בכל שלב, מהייעוץ הראשוני ועד למימוש ההשקעה, כדי להבטיח שתצעדו בביטחון לעבר עתיד כלכלי מבטיח.
בואו לשמוע עוד .
קרקע של היום, הנכס של המחר
עו"ד אבידור
בר-יוסף
מייסד שותף
עו"ד אלכסנדרה קלינשטיין
מייסדת שותפה
האתגר וההזדמנות:
בישראל, הקרקע מוגבלת אך הביקוש עולה בשל גידול אוכלוסין
השקעה בקרקעות פרטיות במרכז הארץ מציעה יתרונות נוספים. הביקוש הגבוה למגורים באזור המרכז, יחד עם ההיצע המוגבל של קרקעות זמינות, מבטיח עליית ערך מתמשכת. בנוסף, השקעה בקרקע מאפשרת גמישות; תוכלו לבחור להחזיק בקרקע לטווח ארוך או לממש את ההשקעה בשלב מוקדם יותר, בהתאם לתנאי השוק ולצרכיכם האישיים.
אנו בקושאן מחויבים לספק לכם ליווי מקצועי ואישי בכל שלב של ההשקעה, מהייעוץ הראשוני ועד למימוש הרווחים. יחד, נבנה אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית שתסייע לכם להשיג את יעדיכם הפיננסיים.
סיפורי הצלחה שלנו
סיפור הצלחה: מימוש מושכל בתזמון המושלם
"ההחלטה להשקיע בקרקע הייתה מצוינת, אבל היכולת לזהות את העיתוי הנכון למימוש הייתה קריטית. הליווי המקצועי של עו"ד בר יוסף, אפשר לי למקסם את הרווח ולבצע את העסקה בצורה חלקה ויעילה. זו הייתה השקעה מושלמת עבורי - רווחית, גמישה ובטוחה."
סיפור הצלחה: עול המשכנתא שהוביל לבחירה חכמה.
"כשהבנו שמשכנתא של 2 מיליון ₪ לדירה בתל אביב תכביד עלינו לשנים רבות, חיפשנו פתרון חכם יותר. במקום להיכנס לעול כלכלי כבד, השקענו את ההון העצמי שלנו בקרקע באזור המרכז. היום אנחנו גרים בשכירות בדירה שאנחנו אוהבים, נהנים מאיכות חיים גבוהה, וההשקעה שלנו כבר הכפילה את עצמה. במקום לשלם משכנתא של 12,000 ₪ בחודש, אנחנו משלמים שכירות נוחה ורואים את ההשקעה שלנו צומחת."
סיפור הצלחה: מורשת כלכלית לדורות הבאים
"כאבא, אין תחושת סיפוק גדולה יותר מלדעת שהצלחתי להבטיח את עתיד ילדיי. ההחלטה להשקיע בקרקע באזור השרון הוכיחה את עצמה מעל ומעבר למצופה. היום, כשאני רואה את הערך העצום שנוצר מההשקעה הזו, אני יודע שקיבלתי את ההחלטה הנכונה. זו לא הייתה רק השקעה כלכלית - זו הייתה השקעה בעתיד המשפחה שלי."
אז איך עושים את זה ?
פשוט קובעים פגישה אצלנו בקושאן, בפגישה אחת תקבלו את כל הידע שצריך כדי להבין את עולם ההשקעות בקרקע. דברו איתנו עוד היום..
1.רכישת הקרקע
קבלת בעלות על קרקע ורישום בטאבו פרטי. במדינת ישראל בעל הקרקע הוא אוטומטית הבעלים של זכויות הבניה.
2.הליכי תכנון
קושאן משווקת קרקעות בהליכי הפשרה מתקדמים, רגע לפני אישור תב"ע (תוכנית מפורטת). לאחר אישור התב"ע יוצאו היתרי בנייה. שווי הקרקע עולה ככל שהליכי ההפשרה מתקדמים.
3.הסכם השיתוף
עם רכישת הקרקע, הרוכשים חותמים על הסכם שיתוף המגדיר את אופן ניהול הבניה במגרש. ההסכם כולל הוראות לגבי התכנון, בנייה ובחירת הנכס שתרצו לבנות. כולם שווים בפני ההסכם.
4.מסירת מגרש
לקראת סיום הליכי התכנון, העירייה תמסור לנו מגרש לבניה ונוכל לצאת לדרך. לצורך הבנייה נקבל מימון בנקאי מבנק מלווה. הבניה מתבצעת במחיר עלות, בלי שגוזרים עליכם קופון. ליווי משפטי צמוד של פירמת עו"ד, בעלת ניסיון רב בתחום איחוד משפחות תחת הסכם שיתוף
