עקרון הנדירות הוא הכוח המניע מאחורי עליית ערך הקרקעות במרכז הארץ. העובדה שרק 7% מהקרקעות בישראל הן פרטיות ומתוכן רק 1% נמצאות במרכז הארץ יוצרת מצב של מחסור כרוני בהיצע מול ביקוש הולך וגדל. גידול האוכלוסין המהיר, המגמה של ריכוז האוכלוסייה במטרופולין גוש דן והעדפת הציבור למגורים באזורים מרכזיים ונגישים - כל אלה מגבירים את הלחץ על המשאב המוגבל הזה. בניגוד לנכסים בנויים שמתיישנים עם הזמן ודורשים השקעות תחזוקה, קרקע שומרת על ערכה ואף מגדילה אותו ככל שהיא מתקרבת לשלב הבנייה. ההשקעה בקרקע צהובה במרכז הארץ מאפשרת ליהנות הן מההשבחה הטבעית של הקרקע והן מהתקדמות התכנונית שמביאה אותה צעד אחד קרוב יותר למימוש הפוטנציאל שלה. זו הסיבה שלקוחותינו רואים עליית ערך מתמשכת כבר במהלך תהליך ההפשרה עוד לפני תחילת הבנייה בפועל.
ליווי מקצועי מלא: מרכישה ועד מימוש
הליווי המקצועי שלנו מתחיל כבר בשלב הבחירה והערכה הראשונית של הקרקע. עו"ד אבידור בר-יוסף, בעל ניסיון של מעל עשור בתחום ובוגר תואר שני במשפט מסחרי מאוניברסיטת תל אביב ו-Berkeley UC, מוביל צוות שליווה פרויקטים בהיקף כספי מצטבר של מעל מיליארד שקלים. עו"ד אלכסנדרה קלינשטיין, מגשרת מוסמכת ובעלת ניסיון בניהול פרויקטים מורכבים, מבטיחה ליווי צמוד לאורך כל התהליך. הליווי כולל בדיקה משפטית מקיפה של הקרקע, ניתוח הסטטוס התכנוני, הכנת הסכם השיתוף המותאם לצרכיכם, ליווי במהלך הליכי התכנון והפשרה וכן ייעוץ אסטרטגי לגבי העיתוי המיטבי למימוש ההשקעה. אנו מבטיחים שקיפות מלאה בכל שלב ושמירה על הזכויות שלכם לאורך כל התהליך.
גמישות השקעה: ממשכנתא כבדה לעתיד מבטיח
השקעה בקרקעות מציעה יתרון ייחודי של יציאה גמישה בכל שלב של התהליך. בניגוד לנכסים בנויים שמחירם תלוי במצב השוק ובמצב הבניין, קרקעות צהובות במרכז הארץ מהוות השקעה סחירה שערכה עולה באופן הדרגתי עם התקדמות הליכי ההפשרה. לקוחותינו יכולים לבחור למכור כבר לאחר שנה-שנתיים מהרכישה ולממש רווחים של עשרות אחוזים או להמתין לשלבים מתקדמים יותר עם פוטנציאל להכפלה ואף שילוש ההשקעה. התזמון המדויק למכירה תלוי במטרותיכם האישיות ובמצב השוק, ואנו בקושאן מספקים ייעוץ מתמשך לאורך כל הדרך. הקרקעות שאנו מציעים נבחרות בקפידה על פי שיטת "4 הממים", באופן זה אנו מבטיחים ללקוחותינו נזילות גבוהה וביקוש מתמיד. כך אתם יכולים להיות בטוחים שההשקעה שלכם תישאר רווחית ובטוחה עם יכולת יציאה בכל עת שתמצאו לנכון.
